Инвестирование в недвижимость: что нужно знать

investirovanie-v-nedvizhimost2

Каждый человек стремится к финансовому успеху и стабильности. Для многих символом стабильности является владение недвижимостью. Особенно остро это ощущается в периоды кризиса, ведь как бы там не прыгал курс национальной валюты, а недвижимость всегда была, есть и будет в цене. Давайте же подробнее рассмотрим этот вопрос вместе, дабы получить прибыть и надежное капиталовложение, а не стресс и разочарование от финансовых потерь.

Первые рекомендации по инвестированию мы можем найти в Талмуде. Они звучали примерно так: держи треть своего имущества в деньгах, треть в «товаре», треть в «недвижимости».

Если в игру входит крупный инвестор, то, как правило, он будет пользоваться услугами специалистов по недвижимости, прежде чем совершить покупку.

Если сумма инвестиции не велика, то часто стремление сэкономить приводит к самостоятельному принятию решений. А ведь для этого нужно хотя бы минимально разбираться в вопросе.

Прекрасным подспорьем в этом вопросе станут 34 примера инвестиций в недвижимость, в которых подробно и популярно описаны все принципы принятия решения и оценки рисков капиталовложений. Авторитетные эксперты в этой области специально выпустили этакий сборник советов и уроков для начинающих, чтобы у потенциальных инвесторов в недвижимость появилось пусть и базовое, но все же понимание процессов.

Однако все советы начинаются с того, что в первую очередь, нужно определить, в каком состоянии находится рынок недвижимости, на котором планируется осуществление инвестирования. Является ли он растущим, падающим или замер в ожидании, как это часто бывает. Наш рынок недвижимости имеет небольшую историю; с начала девяностых примерно до 1997 года он динамично рос. Цена первых проданных квартир не превышала $ 1000. Представьте себе, что двухкомнатную квартиру в Киеве весной 1991 года можно было купить за 1000 $. Причем квартира в центре могла стоить гораздо дешевле, чем квартира на Борщаговке, если не обладала, по мнению продавцов недвижимости, важным критерием-наличием ремонта.

К концу 1997 года стоимость квадратного метра квартиры в центре достигла +1100 $. На нашем рынке недвижимости началась первая кризис. Она продолжалась до 2001 года, в настоящее время цена квадратного метра квартиры в центре Киева упала до 500-700 $, что примерно соответствует нынешнему падению на 40-50%. В 2001 году во всех сегментах начался бурный рост цен на недвижимость. В 2008 году средняя стоимость квадратного метра квартиры в центре достигла 10 000 $.

Исходя из цикличности рынков, можно предположить, что нынешний кризис должен закончиться фазой роста и сейчас неплохое время для приобретения.

В завершении, хотим поблагодарить экспертов за помощь в подготовке, ведь наша информация подготовлена с использованием материалов Территории Инвестирования — http://tinvest.org.

Добавить комментарий

XHTML : Вы можете использовать теги : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Комментарий будет опубликован после проверки администратором



Яндекс.Метрика