Инвестиции в малогабаритную квартиру: преимущества и недостатки

Прибыль, которую можно получить от ренты малогабаритной квартиры, вполне можно сопоставить с доходностью по банковским депозитам в иностранной валюте. Хотя стоимость недвижимости в настоящее время непостоянна, спустя некоторое время жилье обязательно возрастет в цене.

Помимо этого, в условиях финансовой нестабильности внимание преимущественно акцентируется на уровне сохранности денежных средств и надежности финансовых вложений. Эксперты уверяют, что именно «малогабаритки» — жилая недвижимость эконом-класса или нижних ценовых категорий – становятся все более популярными в нашей стране. Речь идет об одном из наиболее ликвидных продуктов в линейке жилищных товаров, хотя этот товар способен окупиться лишь в течение не менее десяти лет.

Максимальной востребованностью сегодня отличается жилье в современных комплексах, которые находятся в средней удаленности от центров больших населенных пунктов. Наиболее прибыльными являются квартиры в кирпичных домах в «широком» центре крупных городов. Специалисты отмечают, что стоимость подобного жилья снижаться в ближайшем будущем точно не будет. Это связано с тем, что места для застройки становится все меньше. В то же время в течение последнего года стоимость элитной недвижимости и больших квартир сократилась на 8%, поэтому вряд ли следует ориентироваться на их аренду.

Купить недорогую квартиру в рамках осуществления инвестиций следует еще и потому, что ее в действительности можно продать очень быстро и по самой высокой цене за один квадратный метр. Иначе говоря, у вас всегда будут покупатели. 

Те, кто располагает наличием свободных денежных средств, могут попробовать вложить их в покупку небольшой квартиры-студии для своих детей. Причем пока наследникам понадобится собственное жилье, такую недвижимость можно сдавать в аренду. Таким образом, можно будет решить и проблему простоя недорогих «квадратов». 

В то же время «малогабаритка» может оказаться идеальной для молодых семей, одиноких людей, студентов и так далее. По более низкой цене можно приобрести только комнату в общежитии или коммуналке, но гораздо приятнее самому распоряжаться всеми удобствами в собственной квартире. В небольшой квартире проще и дешевле сделать ремонт, легче убирать. Поэтому многие люди решаются на такую покупку, чтобы сделать подарок своим пожилым родителям.

Если же вы решили купить малогабаритную квартиру исключительно ради получения прибыли, то вам следует учесть, что до тех пор, пока вы не найдете добросовестного арендатора, объект инвестиций будет приносить лишь убытки. К тому же, квартир площадью до 30 квадратных метров на отечественном рынке недвижимости не так уж и много, поэтому для совершения выгодного приобретения, возможно, придется потратить довольно много времени на поиски подходящего объекта.

Добавить комментарий

XHTML : Вы можете использовать теги : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Комментарий будет опубликован после проверки администратором



Яндекс.Метрика